Don Lope de Mendoça, por la graçia de Dios e de la Santa Iglesia de Roma, arçobispo de la Santa (Iglesia de Santiago por fazer bien e merçed, a vos [Fernan Perez]) de Andrade, fijo de Nuno Freyre de (Andrade), damosvos que ayades e tengades de nos (e de la dicha nuestra Iglesia en terraria, de aqui adelante, en quanto fuerdes) fiel e obidiente vasallo a nos e a la (dicha nuestra) Iglesia e a nuestros subçesores e en quanto nuestra merçet e voluntad fuere las felegresias de Santa Maria e) de Santiago de Oys, que son de la nuestra mesa ar(çobispal), las quales dichas felegresias agora ten(... ) de terra de Santiago por carta de titulo que dellas (...) en forma acostumbrada, el qual las renunçio en nuestra (...) merçed dellas, e por la presente mandamos a los (moradores) e pobladores en las dichas felegresias e en cada vna dellas (que de aqui adelante, en quanto fuerdes fiel e) obidiente vasallo a nos e a la dicha nuestra Iglesia (e a nuestros sub)çesores, e en quanto nuestra merçed e volutad fuere (recudan bien e cunplidamente en cada vn año a vos) o a vuestro çierto recabdo con todas las (rentas e derechos, senorio e) terrarias e otras qualesquier derechuras que de derecho deven (e son tenudos de dar e pagar) en cada vn año con todo bien e cunplidamente en guisa de que non mengoe ende cosa alguna, e segunt que recodieron (...) (e a las otras personas que antes del tovieron en merçet de nos e de nuestros anteçesores las dichas felegresias e cada vna dellas e los vnos e los otros non fagan ende al, so la dicha pena a cada vna por quien fincar de lo asi faser e cunplir. Dada en (...) anno del Nasçemiento del Nuestro Señor Ihesu Christo de mill e quatroçientos e treynta e ocho años. Lupus. Archiepiscopus Compostellanus.
E yo (… asi reçibo de vos la dicha) merçed, que vos el dicho señor arçobispo, me fazedes de las dichas felegresias suso declaradas, segunt e por …
(E yo       ) escrivano de Camara de nuestro señor el rey e secretario de mi señor.